💰 Finanza

Calcolo Mutuo a Tasso Variabile

Calcola la rata iniziale del tuo mutuo a tasso variabile basata su indice di riferimento (Euribor) + spread bancario. Piano di ammortamento dettagliato incluso.

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📈 Calcolo Mutuo a Tasso Variabile

Simula la rata iniziale del mutuo variabile basata su indice di riferimento + spread bancario.

💰 Importo Mutuo (€)

📈 Indice di Riferimento (%, es. Euribor)

🏦 Spread Bancario (%)

📅 Durata (anni)

📋 Periodicità Rate

📊 Esempi Rapidi

🔒

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Calcolo in tempo reale

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Formula Standard

Ammortamento francese

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Utile?

⚙️ Algoritmo di Calcolo

📐

Formula Rata Variabile

Utilizziamo la formula standard per l'ammortamento francese con tasso iniziale

💹

Tasso Iniziale

Somma dell'indice di riferimento (es. Euribor) e dello spread bancario

🔄

Variabilità

Il tasso può cambiare nel tempo seguendo l'andamento dell'indice di riferimento

📊

Piano Ammortamento

Calcolato sulla base del tasso iniziale, soggetto a revisione periodica

R = C × [i / (1 - (1 + i)^-n)] dove i = (Indice + Spread) / 100 / rate_annue

Formula standard per l'ammortamento francese con tasso iniziale

✅ Vantaggi del Tasso Variabile

✅

Tassi Iniziali Più Bassi

Generalmente più convenienti rispetto ai tassi fissi

📈

Benefici da Riduzioni

Possibilità di risparmiare se i tassi scendono

🔄

Flessibilità

Adattamento automatico alle condizioni di mercato

⚠️ Rischi del Tasso Variabile

⚠️

Incertezza sui Costi

Difficoltà nel prevedere l'evoluzione delle rate

📊

Rischio di Rialzi

Possibili aumenti significativi in caso di rialzo tassi

💰

Pianificazione Complessa

Maggiore difficoltà nella gestione del budget familiare

❓Domande Frequenti

Il tasso è composto da un indice di riferimento (es. Euribor) che varia nel tempo, più uno spread fisso della banca. La rata viene ricalcolata periodicamente.

Solitamente ogni 3 o 6 mesi, in base alle clausole contrattuali e alle variazioni dell'indice di riferimento.

No, questo calcolatore si concentra sulla rata basata su capitale, indice e spread. Non include spese di istruttoria, perizia o assicurazioni.

No, lo spread bancario rimane fisso per tutta la durata del mutuo ed è stabilito nel contratto iniziale.